Выбирая жилье, большинство покупателей стараются не рассматривать квартиры, расположенные на первых этажах. Отталкивает слишком заметная близость к земле: часто затхлый подвальный запах, близость шумной и загазованной улицы, небезопасная доступность окон для возможных злоумышленников и далеко не всегда достойный вид из окна. Помимо этих общих, у каждого, наверняка, найдется еще несколько причин считать жилье на первом этаже неудобным.
Газета «Ведомости» опубликовала прогноз ситуации на рынке недвижимости, основываясь на результатах 2009 года. По мнению аналитиков издания резких изменений в ценах и расстановке сил ожидать не следует: стоимость большинства объектов возрастет незначительно (10—15%), а предложение по-прежнему будет превосходить спрос.
В сложившейся на рынке строящейся недвижимости ситуации, когда дела у многих застройщиков идут, прямо скажем, не очень хорошо, многие покупатели ожидают дальнейшего падения цен на метры. Действительно, в канун Нового Года то здесь то там появляется информация о скидках, подарках и дополнительных метрах тем, кто решится приобрести недостроенное жилье. Однако прежде чем делать «обывательские» прогнозы касательно ценовой политики в сегменте строящейся недвижимости, следует тщательно проанализировать все механизмы, которые вынуждают строительные компании повышать или понижать цены на новостройки.
Петербургский рынок недвижимости не избежал общей участи: в результате мирового экономического кризиса объемы строительства в городе и области сократились, ипотека практически «сошла на нет», а спрос на недвижимость сильно упал.
Славный город Екатеринбург – "третья столица" нашей страны, крупнейший промышленный и культурный центр, который так же, как и Москву, и Санкт-Петербург, не обошли громкие скандалы, связанные с куплей/продажей недвижимости. Купить квартиру в Екатеринбурге, по сути, – большая проблема.
Единственная область рынка загородной недвижимости, на которой в нынешние кризисные времена еще наблюдается какое-то движение — это покупка-продажа земельных участков без подряда. Сегодня для многих это очень хороший способ вложить средства в недвижимость без необходимости немедленно начинать строительство. Желающим приобрести земли без немедленной застройки должны поспешить, ведь кризис не может длиться вечно и, вполне вероятно, что в скором будущем такие участки станут дефицитными и уже не такими привлекательными в ценовом плане.
Транспортная усталость знакома всем жителям больших городов и москвичам особенно. Расстояние от дома до работы, магазина или друзей привычно измеряется минутами. А в последнее время, учитывая транспортную насыщенность города — часами. Пробки вынуждают опускаться под землю даже тех, кто души не чает в своем авто. А близость жилья к станциям метрополитена обратно пропорциональна стоимости квадратных метров. О перспективах развития подземки и связанным с этим ростом цен на жилье, расскажем далее.
Жилищная программа России набирает обороты и в отдельных регионах и городах. Одним из положительных моментов этой компании являются субсидии на жилье, выдаваемые малообеспеченным Москвичам, так и не дождавшимся своей очереди на бесплатное жилье.
В сегменте рынка, связанном с куплей-продажей недвижимости крутятся такие деньги, что порой даже страшно в этот рынок ввязываться. Однако, необходимость улучшать свои жилищные условия, каждого из нас хоть единожды в жизни, но обязывает стать участником сделок по недвижимости. О том, какие подводные камни ждут нас при расчетах, связанных с ней, попробуем рассказать ниже.
Выставки по недвижимости особенно интересны в периоды кризисов. Их непременно нужно посещать. И не для того, чтобы узнать, какие бренды не стали участвовать в экспозиции и много ли в ней оказалось незанятого пространства. Вполне заурядный набор стендов способен подсказать, что происходит не только в сфере недвижимости, но и вообще в экономике, где люди стали искать места для заработка и что все-таки ждать от будущего. Не стала исключением в данном смысле проходящая в Центральном доме художника ежегодная выставка «Недвижимость-2009», которая продолжит работать до воскресного вечера. Будет свободное время, рекомендуем осмотреть.
Московский рынок недвижимости всегда отличался большим количеством альтернативных сделок. Слишком высокие цены мало кому позволяли купить квартиру с нуля. Искусство вязать цепочки из подобных сделок — одно из основных в риэлторском бизнесе. А в кризисные времена — тем более. Поскольку сейчас московский рынок жилья в полной мере заслуживает характеристики «альтернативный».
В предыдущие месяцы на рынке недвижимости в России установилась явная тенденция понижения цен на квартиры, что, на наш взгляд, вызвано не столько финансовым кризисом, сколько стремительным и длительным удорожанием недвижимости в течение последних семи лет. Сегодня рынок замер в ожидании … Каким образом цены на квартиры поведут себя в ближайшее время? Попробуем ответить и на этот вопрос.
Самое главное — это вспомнить что такое справедливая цена. Справедливая цена квартиры — это такая стоимость квартиры которую готовы выложить покупатели, и при этом которая устроила бы продавца. Вроде бы все просто... Давайте попробуем разобраться.
Слово «дефицит» преследует граждан еще с тех времен когда мы все строили советскую власть. Тогда это явление касалось преимущественно продуктов питания и товаров повседневного спроса. Сегодня стало актуально употреблять слово «дефицит» со словом «недвижимость» - это не сходит со страниц газет и журналов последние тревожные месяцы. Стоит ли нам его ждать, и к чему он может привести?
О том, что перед тем как оформить договор о покупке квартиры, надо проверить ее юридическую чистоту, говорилось уже неоднократно. Но оказывается, проверка проверке рознь. Особенно, если у квартиры есть приватизационная история. Попробуем разобраться в подводных камнях этого вопроса.
Регламент долевого участия в строительстве новых объектов вот уже 5 лет устанавливает Федеральный закон № 214. Несмотря на то, что с каждым годом число строительных компаний, работающих в соответствии с этим законодательным актом, растет, второй лагерь, состоящий из застройщиков, работающих «по-серому», все еще остается многочисленным.
Выбирая жилье, большинство покупателей стараются не рассматривать квартиры, расположенные на первых этажах. Отталкивает слишком заметная близость к земле: часто затхлый подвальный запах, близость шумной и загазованной улицы, небезопасная доступность окон для возможных злоумышленников и далеко не всегда достойный вид из окна. Помимо этих общих, у каждого, наверняка, найдется еще несколько причин считать жилье на первом этаже неудобным.
.gif)
