О том, что перед тем как оформить договор о покупке квартиры, надо проверить ее юридическую чистоту, говорилось уже неоднократно. Но оказывается, проверка проверке рознь. Особенно, если у квартиры есть приватизационная история. Попробуем разобраться в подводных камнях этого вопроса.
Регламент долевого участия в строительстве новых объектов вот уже 5 лет устанавливает Федеральный закон № 214. Несмотря на то, что с каждым годом число строительных компаний, работающих в соответствии с этим законодательным актом, растет, второй лагерь, состоящий из застройщиков, работающих «по-серому», все еще остается многочисленным.
Доверенность — неотъемлемый документ современной деловой жизни, с которым хотя бы раз в жизни сталкивался любой человек. Надежность доверенности в случае получения денег или материальных ценностей уже давно не ставится под сомнение. А как обстоит дело со сделками по недвижимости? Можно ли покупать квартиру у обладателя доверенности или не рисковать?
Мало того, что недвижимость стоит недешево, так еще и налоговое бремя, которое связано с недвижимостью, исчисляется немалыми суммами и ложится на затраты как покупателя, так и продавца. Но в налоговом законодательстве можно найти пути снижения обременения и, таким образом, немного сэкономить, не нарушая закон.
Если вам приглянулась недвижимость, правом на собственность на которую обладают сразу несколько человек, не упустите из вида ни одну правовую деталь, связанную с такой собственностью. Невнимательность может стоить дорого — либо покупка сорвется, либо вам достанется лишь доля в недвижимости и ворох проблем.
Самый ходовой товар на рынке загородной недвижимости — участки земли без подряда. С одной стороны, появление на рынке столь привлекательного с точки зрения цены предложения вынуждает многих покупателей поторопиться, а с другой, существующие юридические подводные камни вынуждают взять перед оформлением сделки небольшой тайм-аут и внимательно изучить все правовые вопросы предстоящей покупки.
Менталитет, господа, он и в Африке (пардон, в России) менталитет. Традиция долгостроев, увы, жива и до сих пор. И даже постановка строительства на коммерческую основу мало, чем в этой ситуации помогло. Случаи, когда застройщики опаздывают со сдачей объекта в эксплуатация на год – полтора, можно считать счастливыми для лиц, инвестировавших свои средства в это строительство.
Импортные штучки вроде брачного договора или завещания еще не прочно вошли в российскую жизнь. Однако, некоторые ростки этого проявления цивилизованности уже стали проклевываться в обществе.
Случаи, когда незадачливые новоселы приобретают в собственность квартиру с «Петей, братом хозяина» в придачу нередки не столько потому, что мошенников развелось много, а зачастую оттого, что покупатели жилья относятся к сделке без должного внимания и понимания своих прав.
Если вы собираетесь приобрести квартиру на рынке вторичного жилья без помощи опытного риелтора, вы должны быть бдительными, чтобы не обмануться. Многих интересует вопрос, на что же обратить внимание при покупке квартиры и что должно насторожить?
Очень часто встречаются такие ситуации, когда покупатель или продавец неожиданно отказываются от сделки. Задаток – способ обеспечения соглашения сторонами. Однако и тут есть особенности.
О том, что перед тем как оформить договор о покупке квартиры, надо проверить ее юридическую чистоту, говорилось уже неоднократно. Но оказывается, проверка проверке рознь. Особенно, если у квартиры есть приватизационная история. Попробуем разобраться в подводных камнях этого вопроса.
Регламент долевого участия в строительстве новых объектов вот уже 5 лет устанавливает Федеральный закон № 214. Несмотря на то, что с каждым годом число строительных компаний, работающих в соответствии с этим законодательным актом, растет, второй лагерь, состоящий из застройщиков, работающих «по-серому», все еще остается многочисленным.
Выбирая жилье, большинство покупателей стараются не рассматривать квартиры, расположенные на первых этажах. Отталкивает слишком заметная близость к земле: часто затхлый подвальный запах, близость шумной и загазованной улицы, небезопасная доступность окон для возможных злоумышленников и далеко не всегда достойный вид из окна. Помимо этих общих, у каждого, наверняка, найдется еще несколько причин считать жилье на первом этаже неудобным.
