Аренда квартир самостоятельно - оправдан ли риск? Аренда квартир. Советы. Рекомендации.

Аренда квартир самостоятельно - оправдан ли риск?

В настоящее время любой здравомыслящий человек понимает, что снимать, или сдавать квартиру, минуя агентство, опасно. Для того чтобы полностью осознать этот неоспоримый факт, достаточно проанализировать ситуацию на рынке.

В период кризиса большую деятельность развили так называемые «информационные» агентства, которые выискивают и накапливают у себя открытые предложения по аренде, выдавая их впоследствии за свою собственную базу данных. При этом ценовую политику они также ведут самостоятельно, намеренно указывая заниженную стоимость аренды. За пользование этой информацией с потребителя взимается небольшая сумма денег, предлагается распечатка адресов. Однако звонить по этим адресам можно сколько угодно – результат один. Либо запрашиваемые квартиры уже давно сданы, либо цена значительно выше, указанной в «каталоге».

Любители интернет-поиска давно убедились в том, что база, предлагаемая интернетом тоже весьма специфична. Здесь удачно используется метод приманки, авторами которых являются непродуктивные агентства недвижимости, или же частные риэлторы. Способ метода довольно прост: в предложении указаны адреса давно сданных квартир. Звонившему по этому адресу клиенту с сожалением в голосе отвечают, что квартира уже сдана, и тут же предлагают ему помощь в быстром подборе аналогичного варианта. Вполне понятно, что аналоги так просто найти невозможно. Скорость поиска квартиры зависит от опытного агента, владеющего обширной базой данных, накопленных за несколько лет работы агентства. Пополнение баз происходит как от личных контактов агентов, работающих в риэлтерской компании, так и за счет новостроек (около 30% квартир в новых домах сдаются в аренду).

Самый опасный и непредсказуемый вариант поиска аренды – объявления на столбах. Во-первых, из снятой по объявлению квартиры могут выгнать в любой момент и без предупреждения (деньги, разумеется, не вернут). Это один из самых распространенных способов мошенничества, когда один собственник три раза в месяц сдает квартиру внаем, трижды получая при этом месячную оплату. По объявлению со столба можно также попасть в ситуацию, характеризующуюся тем же плачевным результатом, как и при интернет-поиске, попавшись на приманку начинающего «горе-риэлтора».

Не теряйте своего драгоценного времени, сил и нервов на тщетные поиски мифического благополучия. Профессиональное агентство недвижимости, располагая масштабной базой данных, юридической поддержкой и собственной службой безопасности не только поможет вам при минимальной затрате времени найти подходящий по цене вариант арендуемой жилплощади, но и защитит интересы и арендатора, и арендодателя. Если вы хотите быть уверены в завтрашнем дне, обратитесь к проверенным, высококлассным специалистам.

Сдать квартиру стало сложно (30 июля 2009)

Кризис вносит свои поправки в ценовую политику арендодателей. Однако не смотря на то, что стоимость аренды за жилье уже снизилась почти на 20%, на данный момент предложение по сдаче жилья внаем практически в три раза превышает спрос.

Откройте, стучат - Квартиросъёмщики отомстили жадному владельцу недвижимости (13 мая 2009)

В России впервые осуждён владелец жилья за незаконную сдачу квартиры в аренду.

Аренда квартир самостоятельно - оправдан ли риск? (9 апреля 2009)

Вложение денег в недвижимость (6 апреля 2009)

Современный рынок недвижимости развивается быстрыми темпами, и привлекает к себе большую массу инвесторов-новичков. Инвестирование денег в покупку квартиры с целью в дальнейшем получения с нее дохода является весьма заманчивым бизнесом - помимо арендной платы жилье приносит доход и от увеличения своей стоимости на рынке - однако, как и в любой другой области инвестиций тут есть свои подводные камни.

Как я сдавала квартиру в кризис (20 марта 2009)

О рынке съемных квартир сейчас говорят разное. Одни эксперты утверждают, что ставки аренды катастрофически падают и сдавать жилье становится все менее выгодно (вот только ни один из корреспондентов, проживающих на съемных квартирах, почему-то этого падения на себе не почувствовал). Другая версия - количество арендаторов в связи с кризисом увеличилось, особенно в дешевом секторе (за счет тех, кто отказался от идеи купить свое жилье), поэтому существенного падения цен ждать не стоит...