Банки смогут изымать залоговое имущество у клиентов Ипотечные кредиты, ссуды и рассрочки..

Банки смогут изымать залоговое имущество у клиентов

Как сообщает министерство юстиции, у банков есть право изъятия приобретённой по ипотечному договору квартиры у заёмщиков при длительных просрочках платежа.

Длительными считаются просрочки свыше 90 дней, однако банки не торопятся изымать квартиры, предпочитая проводить реструктуризацию ипотечных кредитов.

Министерство юстиции признаёт законность изъятия банками квартир у неплатежеспособных заёмщиков. Разъяснение для граждан, в котором говорилось, что принудительное взыскание имущества (в данном случае предмета ипотеки) может осуществляться только на основании судебного решения, было отозвано.

Сегодня содержащееся в ипотечном договоре предостережение об удовлетворении требований держателя ипотеки приравнивается к договору между заёмщиком и банком об удовлетворении требований последнего.

По словам банкиров, основания для изъятия залога могут быть разными, однако основной причиной остаются просроченные платежи по кредиту. Процедуру взыскания банк может начать при просрочке по платежам в 90-120 дней. На вопрос о том, будет ли теперь у клиентов чаще изыматься залоговое имущество, банкиры отвечать отказались.

Однако в случае внесудебного изъятия имущества заёмщик имеет право оспаривать решение банка, если успеет вовремя обратиться в суд. На успех дела повлияют также особенности того или иного ипотечного договора.

Ипотека в загородном строительстве: миф или реальность (2 июля 2009)

Ипотечное кредитование загородного строительства родилось сравнительно недавно, но начало чахнуть, даже не успев окрепнуть. Так ли это или налицо просто небольшое снижение темпов развития, причина которому — экономический кризис, который вносит свои коррективы во многие области рынка?

За что банк может выселить должника? (4 мая 2009)

В регионах начинается целая кампания по выселению ипотечных должников из квартир, купленных по программе «Доступное жилье». В Ставрополье, например, число неплательщиков доходит до 25%. Чем может обернуться непогашение ипотечного долга и на что имеет право банк-кредитор, выяснял «Собственник».

Банки смогут изымать залоговое имущество у клиентов (15 апреля 2009)

Неподсудные заемщики (3 апреля 2009)

По оценкам ассоциации региональных банков «Россия», бездействие судебной системы будет стоить государству и заемщикам 1 трлн руб. Сейчас во многих регионах суды практически перестали принимать иски банков к гражданам — неплательщикам по ипотечным кредитам.

Надолго ли слухи о смерти ипотеки развели банкиров и заемщиков? (18 марта 2009)

Пассивность клиентов на рынке недвижимости беспокоит не только риэлторов, но и банки. Еще осенью банкиры говорили о том, что потенциал ипотечного рынка в России огромен. Что на российском рынке кризис отразится не так сильно, как на западном. Однако ипотечный клиент убежал с рынка. Причины понятны - ипотечные программы ужесточились или закрылись. У людей возникли свои проблемы – с работой, с деньгами. Но некоторые эксперты считают, что пора бы народу и вернуться на рынок, а одна из причин его отсутствия – потоки негативной информации, которые льются с экранов ТВ, страниц печати и компьютерных мониторов.