Новости (квартиры, новостройки, земля, ипотека)

По оценкам многих риелторов, труднее всего продать дорогие многокомнатные. Категория бюджетного одно-двух-трехкомнатного жилья пользуется большим спросом. Самая высока цена на рынке — 24 млн. долларов была запрошена за восьмикомнатную квартиру на Поварской улице. Самая низкая — 87 тыс. долларов — за тринадцатиметровую комнату в районе метро Щелковская.

Риелторы утверждают, что сегодня продать можно квартиры не дороже 4 млн. рублей. Квартиры стоимостью от одного до четырех миллионов продаются как правило за один-два месяца. Гораздо большим спросом пользуются квартиры по цене от 1 до 2,5 миллиона рублей.

Самые высокие цены за новые метры по-прежнему держатся в ЦАО — 439 тыс. рублей, Хамовниках — 655 тыс. рублей, Арбат — 412 тыс. рублей. Более доступны новостройки в ЗАО — 190 тыс. рублей, СЗАО — 159 тыс. рублей и ЮЗАО — 153 тыс. рублей.

Интересно также проанализировать долю иностранного капитала в обороте недвижимости. С одной стороны, появилась категория иностранцев, которые для ведения своих дел в России раньше предпочитали арендовать жилье, а сегодня задались целью приобрести собственные квартиры, заметив снижение цен. С другой стороны, есть часть граждан других государств, которые, наоборот, желают избавиться от ранее приобретенных квартир. Так или иначе, доля иностранного капитала на рынке сегодня составляет 10 %.

Что касается загородного жилья, наблюдается рост интереса к этитному жилью загородом. На долю объектов в Подмосковье стоимостью до 3 млн. долларов приходится 60% всего объема продаж недвижимости, а спрос на эти объекты вырос в шесть раз по сравнению с докризисными временами. А вот объекты дороже 5 млн. долларов продаются в три раза хуже, чем до кризиса.