Новости (квартиры, новостройки, земля, ипотека)

В условиях разбушевавшегося экономического кризиса все больше участников рынка недвижимости обращаются к проверенной предками схеме «натурального обмена» — бартера. В этой связи в последнее время стали весьма популярны обмены жилья, практически позабытые россиянами с советских времен.

Для начала разберемся с юридическими нюансами: термин «обмен» может применяться только к неприватизированному жилью, в случае же операций с приватизированной собственностью имеет место «мена». Оформить такую сделку можно как с помощью договора мены, так и составив договор купли-продажи. Причем, технически, покупателя и продавца в этой сделке нет. Чем притягательная подобная операция? Она позволяет ее участникам практически не зависеть от финансовых колебаний на рынке недвижимости, оперируя лишь натуральными величинами в виде жилплощади, комнат и квадратных метров. Ранее почти 80% продавцов вторичного жилья совершали свои сделки для того, чтобы приобрести себе другое. Но примерно с мая 2009 года ситуация на столичном рынке изменилась: именно в тот период была проведена официальная сделка по цепочке обмена (первая цепочка состояла из четырех квартир). Сегодня эта услуга пользуется стабильным спросом: согласно статистике каждый четвертый желающий изменить свои жилищные условия предпочитает делать это через обмен.

По оценкам специалистов, именно услуга проведения обменных операций будет оставаться наиболее востребованной в ближайшее время. Однако технология проведения подобных сделок требует определенных знаний и квалифицированной подготовки. На сегодняшний день среди агентств по недвижимости немало таких, сотрудники которых совершенно не знакомы со спецификой проведения операций по обмену или мене квартир. Всем желающим обменять свое жилье советуем тщательно подойти к выбору компании, которой можно доверить эту непростую операцию.