Новости (квартиры, новостройки, земля, ипотека)

Аналитики полагают, что рост спроса на новое жилье, который только-только наметился к концу прошлого года, в 2010 году наберет обороты. А поскольку многие строящиеся объекты были заморожены в период кризиса, не исключено, что конец нынешнего года принесет нам дефицит жилья в новостройках, в том числе и премиум класса. На сегодняшний день, по утверждению специалистов, уже продано 75% элитных квартир в сданных в эксплуатацию объектах и 55% — в строящихся.

Всего в Москве на данный момент оформлены сделки на 1 080 квартир класса «люкс». Этот небольшой для столицы показатель обусловлен тем, что с началом падения спроса застройщики стали выставлять на продажу только наиболее привлекательные свои проекты. Поэтому процент проданных квартир такой большой. При сохранении наметившихся темпов роста спроса, вполне вероятно, что к концу года будет зафиксирован и рост цен, ориентировочно на 5—10%.

Однако на данный момент о каком-либо росте говорить рано. Фактически сейчас наметилась лишь стабилизация рынка. Естественно, самой гибкой оказалась категория недорогих квартир. Именно они сейчас пользуются максимальным спросом. Постепенно оживут и другие сегменты рынка недвижимости. Географически также можно определить эпицентр стабилизации — это Москва. В недалеком будущем восстановление рыночной ситуации вокруг недвижимости коснется и удаленных от столицы городов.

На сегодняшний день наиболее оптимистично выглядит рынок недвижимости в Уральском и Южном округах, неплохие показатели и у Центрального района России. Есть, правда, еще и районы, где цены на жилье продолжают падать. По оценкам экспертов, этот процесс не затянется надолго: совсем скоро ценовое дно будет достигнуто и там. Для каждого конкретного района время, которое должно пройти до стабилизации, индивидуально и зависит от уровня развития промышленности, количества замороженных объектов строительства, изменения уровня жизни населения, участия в ипотечных проектах банков, а также социальной государственной помощи.

Одна из положительных тенденций нынешнего периода — возрождение инвестиционных проектов. Уже появились покупатели, желающие сделать взносы в строящееся элитное жилье, которое будет сдано в эксплуатацию через несколько лет.